秦先生：本人2018年3月份购买了某小区房屋，拿房的时候开发商开了房屋的全款发票，但是并没有开车位和自行车库的发票，开发商告知车位和自行车库没有产权，开不了发票。请问购买小区车位和自行车库是否可以开具发票？

省税务局答复：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中《附：销售服务、无形资产、不动产注释》的规定， 三、销售不动产：转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）及《增值税发票开具使用指南》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。服务对象反映的该情况，已发生应税行为，可据实开具发票。（2019年10月28日）