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内容 规划条件提出的建筑限高是限制哪里的高度?平屋顶建筑:室外设计地面至女儿墙?室外设计地面至檐口?室外设计地面至最高点?坡屋顶建筑呢?室外设计地面至屋脊?室外设计地面至檐口?
提交时间 2025-05-20 18:19:42
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答复内容

网友你好,根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014),建筑高度的计算应符合下列规定:1.建筑屋面为坡屋面时,建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。2.建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

根据《江苏省城市规划管理技术规定》,1.建筑间距计算规则为:(1)建筑间距为相邻两栋建筑外墙之间最小垂直距离,外墙有凸出(局部凸出的结构柱除外)时,按凸面外缘计算。(2)建筑物北侧遮挡阳光的局部出挑(如阳台、楼梯平台、挑廊等)、局部突出部分的总长超过相应建筑边长二分之一的应从出挑(突出)部分垂直投影线计算;少于二分之一的可不计入,但出挑(突出)部分连续长度超过8米的,按出挑(突出)部分垂直投影线计算。2.在计算建筑日照间距时,建筑高度按下列规定计算:(1)从北侧建筑地面层(计算层)窗台面(距室内地坪0.9米高)起算,到南侧建筑顶部遮阳线的高度。(2)建筑物局部出挑遮挡阳光的,计算高度部分同上述1-(2)。(3)水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施,其高度在6米以内,且水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的;遮挡阳光面宽度不超过建筑物遮挡阳光面总宽度二分之一,且连续长度不超过8米的,不计入建筑计算高度。

各地的建筑限高详情,请咨询属地有关主管部门。


答复单位 江苏省自然资源厅 答复时间 2025-05-26 16:01