1.新型工业用地本质是工业用地性质，应符合工业用地管理的容积率要求。根据《省政府办公厅关于进一步推进工业用地提质增效的意见》（苏政办发〔2021〕103号），苏南、苏中、苏北新上工业项目用地容积率一般不低于1.5、1.2、1.0。

2.新型工业用地容积率取决于混合用途的比例。若以工业用途为主导，则按工业用地容积率要求；若以科研研发、商服等用途为主导，则对应相应的容积率要求。

3.新型工业用地也要区分行业类型，不同行业的容积率低限应同时符合《江苏省建设用地指标》（2022版）规定。