《省政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（苏政办发〔2020〕56号），明确了转让的必要条件、不得转让的情形、分割转让政策、合并转让政策、差别化税收政策等内容；并明确各地要研究制定土地二级市场具体办法，对交易申请、发布信息、办理交易、缴纳价款、税费征收、不动产登记等程序作出具体规定，制定规范文书，引导规范交易。据此，工业用地转让的必要条件，按照省政府文件执行；具体申请资料和办理流程等，由各地制定具体办法予以明确，建议向所在市县自然资源部门咨询。