1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《国有土地使用权出让规范》等规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途、容积率等规划条件的，应当经依法批准后，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地出让价款。但土地使用权出让合同、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让除外。2、《江苏省城乡规划条例》第三十五条规定，取得建设用地规划许可证的单位或个人，因转让通过出让方式取得的国有土地使用权等原因，致使建设主体名称变更的，应当持国有土地使用权转让合同，变更后的建设项目批准、核准、备案文件，原建设用地规划许可证，向城乡规划主管部门申请换发建设用地规划许可证。