1月8日，从淮安市物业管理工作大会传出消息，该市今年将重点解决业主自治规范难、物业服务收费难、老小区市场化难、部分小区停车难、住房出现质量问题维修难等五个突出问题，确保实现物业管理覆盖率80%以上，其中住宅物业管理覆盖率98%以上。

　　解决业主自治规范难问题。完善房地产开发和物业管理有关政策，加强舆论引导，符合业主大会组建条件的业主大会组建率、合格率达90%以上。

　　解决物业服务收费难问题。各级法院在审理物业服务纠纷案件时，可创造条件将庭审放收费难的重点小区内进行；把依法依规按时缴纳物业服务费纳入行风软环境建设，督促各级各地党政机关、企事业单位干部职工带头按时缴纳物业服务费。

　　解决老小区市场化难问题。对推进市场化好的小区作为示范典型加以推广，对难以推进市场化的小区对其进行剖析；由物价部门牵头，进一步规范物业服务收费。

　　解决部分小区停车难问题。把小区停车系统放在城市整体规划建设的重要位置，鼓励开发建设地下或地上立体停车场；人防工程优先用于小区停车，停车收费标准实行政府指导价；有条件的机关大院改建公共停车场，停车场对周边小区开放，合理收费。

　　解决住房出现质量问题维修难问题。维修资金凡是政府以前在招商引资中同意减免的，由政府财政负责偿还，对开发商欠缴的采取法律手段追缴到位，对国有开发企业欠缴的在改制时从企业改制资产中剥离；建立维修资金公开查询系统；在法律框架内简化维修资金的报批使用手续，探索建立维修资金续筹制度。