江苏省有三个国际商务核心区（简称CBD），其中之一就位于连云港。日前，《连云港商务核心区规划及城市设计》原则通过专家评审，港城CBD到底怎么建，正式出炉。

 

　　连云港商务核心区的规划范围北至黄海，西到北崮山，南至大港路，东到鸽岛，包括水面面积约5平方公里，其中建设面积约2.11平方公里。商务核心区的控制性详细规划于2006年12月通过审批，目前商务核心区内临海一侧的道路已大致建设完成，基本已形成大的框架结构。但是，为了进一步优化目前的城市空间环境、强化商务核心区的活力形象，本次规划结合考虑现状开发建设状况，重新探讨商务核心区的规划及城市设计大纲，提出了包括细到建筑的颜色等详细的城市设计，并对有关的控制性详细规划提出了部分修订。

 

　　新一轮的商务核心区规划与设计以打造山海相拥的滨海都市、人文汇聚的魅力都会作为核心理念和总体愿景。港城CBD的功能定位是现代化区域性国际商务中心，连云港东部滨海地区的商务中心，沿海国际级滨海公共湾区。

 

　　规划在原有控规的基础上，结合考虑建设发展现状，将商务核心区划分为以下五个设计特色分区：核心商贸办公区，为CBD的核心功能区，以行政办公为主；海滨休闲步行区，为区域性滨海公共开放空间，设计旨在打造一条具有连云港特色、充满活力和时代气息的世界级滨水活动带；商业休闲促进区，规划为CBD的核心功能区与南面生活性商业区之间的功能过渡地带，设计着重创造有利于孕育休闲性商业活动的环境条件；半山优闲居住区，规划为都市型的时尚居住区，设计着重创造一个半山栖居、城市居庭的高品位城市生活空间；时尚都市文化区，为商业办公功能为主的时尚休闲商业空间。

 

　　为充分体现港城CBD山海城相连的特点，规划设计了一核一轴两带的规划和设计。一核包含整个核心商贸办公区及部分时尚都市文化区。一轴两带所指的分别是通山达海的山海景观轴、在海一方公园及国际客运码头的海滨活动带及依托海棠路的商业活动带。

 

　　新的设计提出的口号是：让港城CBD带领连云港成为可与香港维多利亚港湾媲美的国际级港湾城市。通过山海景观长廊的打造、滨海沙滩的改造及一批商贸、商住项目的进驻，一个充满活力的区域性国际商务中心即将展现。