根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

您所说的综合用地性质土地上的城镇住宅，应进一步明确建设用地使用权性质后，按照法律法规办理。