你好，1995年时适用88版土地管理法，当时允许非本村人员经批准取得集体宅基地；只要是当年村集体同意合法取得、房屋至今保持原状未灭失，权属没有转手，经过村集体证明+公告程序，能够办理房地一体不动产权证，但证书上会注明权利人不是本集体经济组织成员。