Page 347 - 美好“政”发生

拍得了土地使用权，我的项目可以马上开工吗？

不是。一座城市的土地如何使用有其具体规划。若你已

拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，
以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，也就是
办理用地预审。
根据分级预审的原则，由项目用地单位向与核准、备案
机关同级的自然资源管理部门提出建设项目用地预审（占用

永久基本农田的项目必须报自然资源部用地预审）。

申请建设项目用地预审时，必须提供如下材料：
（一）建设项目用地预审申请表；
（二）建设项目用地预审申请报告；
（三）项目建设依据；
（四）分期实施的建设项目，提交拟订的分期实施规划方案，
分期办理用地预审；
（五）踏勘报告（占用永久基本农田或线性工程面积大于 100
公顷、面状大于 70 公顷或耕地面积占用总面积的 50% 以上）；
（六）标注项目用地范围的乡级以上土地利用总体规划局部图
和土地利用现状图及其他相关图件；
（七）项目用地拐点坐标表（1980 国家大地坐标系）；
（八）需要修改土地利用总体规划的，应提供土地利用总体规
划修改方案。

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