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问：我朋友离婚了，他将离
婚财产分割的住房对外出售，这

该如何缴纳个人所得税？

答：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣

除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税
率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购
置全部原值和相关税费之和乘以转让
者占房屋所有权的比例。

个人转让离婚析产房屋所取得的收
入，符合家庭生活自用五年以上唯一
住房的，可以申请免征个人所得税，
其购房时间按发生离婚财产分割行

为前的购房时间确定。

问：个人销售非住宅，计算
缴纳土地增值税时是否可以扣除
个人所得税额？

答：根据税法规定，土地增值税的扣除项目包括：（一）
取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、

费用；（三）新建房与配套设施的成本、费用，或者旧

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