Page 337 - 美好“政”发生
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维护既有住宅结构安全的指导意见》（宁增办〔2017〕1 号）第二条规定，
对增设电梯需要改动既有住宅结构、增加荷载或削弱房屋整体性的，设计
方案对改动部位和改动内容应予以明确，并提出针对性加固补强措施，不
降低既有住宅原有设计标准。
丙：电梯运行会产生噪音，会不会影响我们休息？
小住：电梯运行环境封闭独立，住宅内部也具有独立性，两个独立
体之间的噪音影响很小；而且增设电梯一般位于房屋北侧，卧室一般在房
屋南侧，基本不会影响居民休息；电梯机房一般设在屋顶，对楼下业主的
影响很小。从目前已安装电梯现场实测情况看，噪音值基本都远低于国家
标准，对楼下业主几乎没有影响。
丁：我听说不是所有住宅都可以申请增设电梯的，我们小区满足条
件吗？
小住：根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》第 2 条规定，符
合以下条件的住宅，可按相关规定增设电梯：1. 已建成投入使用；2. 具
有合法权属证明；3. 未列入房屋征收改造计划；4. 未设电梯的四层或以
上（不含地下室）非单一产权住宅。我们这个小区都符合，所以是可以申
请的。
业委会：既有住宅增设电梯经本幢或本单元房屋专
有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二
以上的业主同意，才可以启动增设电梯程序。
经过意向表决，1 栋、3 栋、5 栋可以启
动增设电梯程序。
丙：我们 2 栋也有三分之二以上
业主同意了，为什么还不能启动程序？
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