Page 338 - 美好“政”发生

小住：你们虽然人数够了，但同意的
业主房屋专有部分占建筑物总面积的比例未
达到三分之二。你们可以再与楼下及相邻业
主充分沟通，同时，对权益受损业主给予补

偿，取得底层及相邻业主的谅解和支持，不
能因为增设电梯割裂和损害了邻里之间的和谐关系。

丙：那我们应该怎样对权益受损业主给予补偿？

小住：对权益受损业主的补偿方法可以多种多样。可以进行感情交
流，楼上业主通过座谈、拜访等形式，积极与楼下业主交流，说明自己的
困难，取得楼下业主的谅解与支持；可以为楼下业主提供帮助，楼上业主
针对楼下业主（特别是底层业主）的具体困难，提供力所能及的帮助与照顾；

也可以是实物补偿，征得底层业主同意，为其提供实物补偿；还可以是货
币补偿，楼上业主可以根据底层业主受损或影响程度，提供双方都接受的
货币补偿方案等。

戊 ：我不同意增设电梯，要怎么表达我的异议诉求？
小住：有异议的业主应当通过合理合法的途径表达诉求。因增设电
梯发生争议的，当事人可以协商解决或请求基层人民调解组织调解，基层
人民调解组织应当依法进行调解。协商或调解不成的，当事人可以依法向

人民法院提起诉讼。

甲：我们 1 栋这边可以启动程序了，具体应该怎么做呢？
小住：本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯

项目的建设者（以下简称“建设者”），承担相应的法律、法规规定的义务。
根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》规定，在办理增设电梯相关手
续中，既可以由建设者自行办理，也可以委托本幢或本单元推选的业主代
表、原产权单位、物业服务企业或服务机构办理。环节基本分为以下四步。

336 337