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问：我家住在一个老小区，没有
物业公司，建筑里的消防设施坏了没
人管，向居委会反映也说没钱修，怎
么办？

答：《江苏省消防条例》规定，住宅区的物业服务企
业应当对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设
施和消防车通道进行维护管理；未委托物业服务企业的，

社区居民委员会、村民委员会应当组织业主、使用人签订
防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口、建筑消防设
施和消防车通道进行维护管理。消防机构和公安派出所也须加强监督和指

导，帮助小区做好消防安全工作，及时消除火灾隐患，让居民群众有一个
消防安全有保障的小区环境。
至于建筑消防设施损坏的，其维修、更新和改造费用可以纳入共用设
施设备专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足
的，由业主按照约定或各自专有部分建筑面积所占比例承担。

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