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问：我家住在高层，楼下还有不
少小商店、小饭馆，消防通道经常被
乱七八糟的东西堵着，不少消防栓已
经坏了，大家都不愿意去管，怎么办？

答：从你反映的情况来看，你所住的高层建筑属于多业主、
多使用人的建筑，根据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》业主
和使用人应当确立消防安全管理机构或者委托物业服务企业，作为

负责该高层建筑消防工作的统一管理机构。统一管理机构应当依法
对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服
务，及时消除火灾隐患。对未委托物业服务企业进行物业管理的高

层建筑，社区居民委员会、村民委员会应当按照本规定，督促、协
助业主、使用人落实消防安全责任。

问：现在高层建筑越来越多，不少高层建
筑都是很多年前盖的，有的高层建筑因为管理

不善造成消防设施年久失修，无法正常使用，
此类问题应该由哪个部门管理？

答：根据《高层建筑消防安全管理规定》对于您提及
的消防设施维修和火灾隐患整改问题，除日常运行、维护

费用等依法或者约定由物业服务费用支出的外，其他费用
可以纳入共用设施设备专项维修资金开支范围；没有专项

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