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维修资金或者专项维修资金不足的，由相
关业主按照约定承担，没有约定或者约定
不明的，按照各自专有部分建筑面积所占
比例承担。如果您所指的高层建筑存在重

大火灾隐患，影响公共安全的，当地人民
政府应当组织或者责成有关部门、单位落
实整改费用，采取措施消除隐患。
作为消防监督机构，我们每年都将高

层建筑作为消防监督检查的重点，认真开展消防安全检查，督促消除火灾
隐患。如发现重大消防安全隐患或其他比较严重的消防安全问题，将会同
有关部门和单位，督促、指导做好隐患整改工作，必要时还要报告政府，
采取有效措施予以解决。

问：我们小区最近许多车库都被业主

改造后住进了人，有的开起了棋牌室，请
问这些车库改造的住房或者棋牌室需要消
防验收吗？应该由什么部门管？

答：车库不应作为住宅或棋牌室使用，如必须改造则
应首先取得规划部门的变更许可后，到公安机关消防机构
申报审核、验收或设计、验收备案，如开设棋牌室等公众
聚集场所还应申报公众聚集场所投入使用、营业前消防安

全检查。如有擅自改变原建筑使用性质的，可向当地规划部门、公安机关
及消防机构反映。

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